「GRAND MONACO」是由会德丰地产发展的分层住宅新盘，位于九龙启德。项目名称灵感来自期盼住户可感受到摩纳哥式临海生活，享受摩纳哥的各项优点，包括海景、交通配套、物业升值等等。项目坐享启德千亿基建及观塘CBD发展优势，日后周边配套完善，体育馆、政府机构、医院、大型购物中心、邮轮码头等设施一应俱全，未来可期。

启德发展区位于九龙东南部。现时根据香港政府「分区计划大纲图」，包括的是原启德机场用地，以及邻近海旁；西至海心公园，东至茶果岭海滨区。启德现时正在根据《启德发展计划》和《起动九龙东》发展，周边配套齐全，包括启德体育城、都会公园、邮轮码头、住宅、酒店、商业及娱乐等核心项目。

项目位于九龙启德沐泰街12号。MONACO Development 第2期 (Phase 2) 属⌈KAI TAK HARBOUR⌋系列。项目共有2座，住宅楼层为34层。合共提供247伙分层住宅。单位的实用面积介乎345至1,512平方呎。单位间隔十分多元化，涵盖一房至四房。

发展商开放一伙交楼标准的单位，以1A座28楼A室为蓝本，面积827方呎，连赏景露台，为3房1套加工作室连洗手间间隔。

单位楼底高约3.15米，空间感十足。长形大厅连接露台，玻璃趟门提高室内采亮度。

独立厨房设计宽敞四正，家电齐备，设L型工作枱。亦设有窗户方便通风采光。

单位属大单边户型，厅房同向整齐划一，可享有辽阔东南维港海景。

两间睡房间隔相同，均方正实用。

两间浴室采用浴缸设计，整体设计高贵典雅。值得一提的是佣人房内的洗手间亦配备了淋浴设备。

配套设施方面，项目一期基座设有19,621平方呎会所，提供户外泳池、户外按摩池、儿童泳池等设施；另有5,405平方呎园地区/绿色地带供住户休憩散步。

生活配套方面，区内除了焕然壹居设有商铺外，附近启德一号（2017年第4季入伙）、启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。而未来沙中线启德站广场一带亦将成为商业、餐饮、零售店及酒店集中地。

小区康体设施方面，区内有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等设施；向西北方走约10余分钟步程则可至贾炳达道公园及九龙寨城公园；而南面则有启德邮轮码头。

交通方面，项目距港铁沙中线启德站5分钟步程。待日后沙中线全线开通，15分钟即可到达中环。而于启晴邨一旁之沐虹街、承启道及宏天广场一带，提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭九龙城、黄大仙、九龙湾、蓝田、红磡、中环至北角宝马山等多处地方。

教育方面，小学属于34校网，包括圣罗撒学校、天主教领岛学校及协恩中学附属小学等。中学校网属于九龙城区，包括喇沙书院、拔萃男书院及香港培正中学等。

「GRAND MONACO」预计关键日期为2022年12月30日。示范单位位于尖沙咀港威大厦2座9楼。