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【联动动向】何文田「瀚名」睇楼手记

发表时间:2021/02/23 责任编辑:驻港办

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「瀚名 (10 La Salle)」是由嘉里建设发展的分层住宅新盘,位于九龙何文田。项目傲立传统豪宅地段九龙何文田喇沙利道,区内以低密度豪宅为主,环境清幽,向来不少政商名流居住。项目不论环境、交通、生活配套、以至学校网络都具有优势。


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何文田位于香港九龙城区西部的谷地,旺角之东南,京士柏之北,是一个以住宅为主的小区,包括窝打老道山、何文田山道等。该区拥有多间名校,位于附近的加多利山及嘉道理道更是树木成荫,环境幽静,所以何文田早已享负盛名,位置优越,加多利山地利环境旺中带静,而且私隐度高,一直备受城中不少商贾名人及演艺巨星所喜爱。


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项目位于九龙何文田喇沙利道10号,属单幢式设计,不设庇护层,共配置两部升降机,大厦的2楼至顶层21楼属住宅楼层,合共提供73伙分层住宅。单位的实用面积介乎298至1,990平方呎,楼底高度由2.85至4.15米,分别采用开放式或独立式厨房设计,普遍单位配置露台。单位间隔则包括一房、三房及四房,单位供应以一房户为主,共有60伙,实用面积由298至409平方呎;三房户只设12伙,实用面积均为1,132平方呎;而四房户仅有一伙,位于顶层21楼全层。户型分有标准户、连平台户及顶层特色户三种,标准户共有66伙,实用面积为319至1,132平方呎,间隔包括一房及三房,户户配置22或42平方呎露台。连平台户只设6伙,实用面积由298至387平方呎,间隔全属一房,户户配置32至270平方呎平台。顶层特色户仅有1伙,属项目最大单位,实用面积达1,990平方呎,属4房(连4套房)及工作间连厕间隔,配置253平方呎、1,320平方呎天台和57平方呎露台。


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发展商开放现楼示范单位予公众参观,单位为项目15楼的B室为连装修单位,面积1132方呎,3房1套间隔,连赏景露台。


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单位以横厅设计,空间阔落,气派非凡,装修设计简约典雅。客厅摆放灰色曲尺梳化,与灰色毛毡互相映衬,外连42平方呎露台,景观开扬。


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饭厅则以黑色为主调,餐枱及餐椅均为黑色,配衬墙上充满丛林风情的挂画。


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厨房以三边工作枱面设计,木材柜门饰板与灰色墙身形成对比,风格简约自然。


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厨房亦连接储物室连厕,方便储物及佣人出入。


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走廊通往3间睡房,主人房以灰色为主调,双人床可三边落床,空间宽阔。


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房内设凹位,发展商设计成化妆间,体贴女主人的需要。


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主人浴室以灰色石材为主调,浴缸及淋浴间兼备,迎合住户不同需要。


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另外两间睡房一间以长形设计,放有双人床及书桌,风格简约实用。


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另一间开则偏向呈正方形,放有单人床,以缤纷花卉床铺为主题。


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浴室以灰色为主调,以淋浴间设计。

 

配套设施方面,项目于1楼设有面积约1,531平方呎住客会所,另有占地约4,705平方呎绿化空间/园景区。

 

生活配套方面,亚皆老街及太子道西沿线民生商店及食肆林立;于衙前围道一带有更多饮食选择,同时还有九龙城广场及街市可供日常购物。


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小区康体设施方面,区内有九龙仔公园(内设足球场及游泳池)、天光道运动场、亚皆老街游乐场、宋皇台游乐场、九龙寨城公园及贾炳达道公园等政府设施供公众使用。

 

景观方面,项目中高层单位视野较开扬,部分向北高层单位远眺狮子山翠绿景致。

 

交通方面,项目距离港铁沙中线土瓜湾站及东铁线旺角东站分别约7至10分钟步程。于太子道及界限街有多条巴士及专线小巴路线,来往九龙站、坚尼地城、九龙湾、旺角东、荃湾、屯门及天水围等区。


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教育方面,小学校网为34号,包括圣罗撒学校、陈瑞祺(喇沙)小学和拔萃小学。中学校网为九龙城区,包括喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、协恩中学、迦密中学。另外国际学校有耀中国际学校、香港澳洲国际学校等。

 

「瀚名」已届现楼。项目展销厅位于鲗鱼涌英皇道683号嘉里中心五楼。