发表时间：2021/07/22 责任编辑：驻港办
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对市场有消息指，恒大旗下屯门扫管笏恒大．珺珑湾，新近通知买家将不会批核其所承造的按揭，要求买家自行找银行承造按揭上会，中原按揭董事总经理王美凤表示，今次有银行暂停接受恒大楼盘的楼花按揭申请，相信与发展商近月的负面消息，及最近被指其内地项目未获批预售许可证等消息所影响，基于评估所涉及风险增加，在风险管理考虑上作出有关决定，相信只属个别事件。
事实上，由于楼花属未落成楼宇项目，在银行角度，承造楼花按揭属于未有现楼作为抵押品的贷款，风险相对承造现楼按揭为高，故此银行一向在确定接纳新盘的楼花按揭前，会先进行风险评估，内部亦会设定其认可发展商。
王续指，大型银行向来对其他银行有参考指标作用，不排除其他银行会跟随做法，但目前仍有银行表示未暂停接受该楼盘的楼花按揭申请。
值得留意的是，恒大旗下有关楼盘距离收楼期不远，有相当部分客户已完成即供按揭上会，而建期客户亦会于现楼阶段才正式上会，是次情况主要影响近月以即供付款方法购入单位，又或准备在楼花期上会的买家，建议受影响客户尽快向其他银行申请按揭，或考虑将即供转为建筑期付款方式，待物业落成现楼时上会。
明报 (2021/07/21)
