内地持续收紧楼市，贯彻执行中央定下「房住不炒」的目标。住建部房地产市场监管司司长张其光表示，要对调控工作不力，及楼价升势过快的城市问责。

张其光表示，会联同有关部门，进一步落实市政府主体责任，强化省政府的监督责任，对调控工作不力及楼价升势过快的城市问责。下一步将加强房地产金融管控，完善发展商「三线四档」融资管理规则，落实银行房地产贷款集中管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于置业的现象。并着力建立房地联动机制，推广北京市的做法，「限楼价、控地价、提品质」，建立购地企业资格审查制度。

所谓「三线四档」，三线即为三道红线，指发展商剔除预收款项后，资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比率小于1倍。按照情况发展商被分为红、橙、黄、绿四档，红档发展商的有息负债规模不能高于现有水平，橙档发展商的有息负债按年升幅不得超过5%，黄档发展商的升幅不得超过10%，绿档发展商则不得超过15%。

另外，副总理韩正在一个电视电话会议上指出，坚持房住不炒的宗旨，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳楼价、稳预期的房地产长效机制，促进楼市平稳健康发展。市政府要不断完善及善用政策工具，持续规范楼市秩序，妥善处理地产代理等楼市机构，坚决查处楼市乱象。

星岛虎报海外地产 (2021/07/23)