中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年首9个月整体住宅车位登记录7,195宗及141.21亿元，登记宗数及金额已超越2020年全年的总和(5,658宗及105.43亿元)，反映住宅车位市况畅旺。2021年9月份整体住宅车位买卖登记自8月份创新高后回软，9月全月录476宗及8.18亿元，较8月份的1,016宗及24.24亿元，分别大幅下跌53.2%及66.3%。宗数创13个月新低，金额亦创10个月新低。主要受一手住宅车位交投拖累，9月份仅录79宗及1.82亿元，分别按月大跌84.6%及85.1%，宗数及金额均创15个月新低。二手住宅车位登记跌穿500宗水平，9月录397宗及6.36亿元，分别按月下跌20.9%及46.9%，宗数及金额均创7个月新低。

按季方面，2021年第三季整体住宅车位买卖登记仍企稳持续了两个季度的2,000宗水平以上。第三季录2,199宗及46.43亿元，较第二季的2,609宗及52.21亿元，分别按季下跌15.7%及11.1%。一手住宅车位买卖跌幅亦较大，整季录754宗及18.19亿元，分别按季下跌24.9%及35.5%，宗数及金额均创5个季度新低。二手住宅车位登记方面，第三季录1,445宗及28.24亿元，分别按季下跌10.0%及17.7%，金额迫近2018年第二季的28.55亿元高位，创13个季度新高。一手住宅车位成交减慢，而二手车位成交持续企稳。

地区统计方面，2021年第三季整体住宅车位买卖登记主要集中在新界区，录1,106宗及16.69亿元。香港及九龙分别录535宗及558宗，总值17.08亿元及12.67亿元，港九两区的宗数总和仍少于新界区。

第三季车位登记较多的屋苑是太古城，整季录240宗及5.71亿元。因发展商陆续拆售太古城第七、八期车位，刺激8月份成交急升至227宗。凯汇亦于7月拆售一及二期多个车位，导致第三季录172宗及4.41亿元。日出康城则录76宗及1.30亿元。日出康城将陆续拆售第9期车位，预计会在第四季反映。

经济日报 (2021/10/25)