中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年9月启德片区登记二手私人住宅买卖合约16宗(1.87亿元)(0.79万呎)，宗数按月显著下跌38%、33%及39%。数字明显下跌，市况高位调整。今年7月宗数再创历史新高，6月三个数字齐创区内历史新高。随着区内楼盘陆续脱离额外印花税征收期，明年成交又会快速增加，兼屡创新高。

九龙城及新蒲岗两个片区，9月登记二手私人住宅买卖合约，有36宗(2.54亿元)(1.72万呎)；三个数字连续7个月高企。今年1月到9月片区内登记数字已经扣除市建局的收购，近7个月数字仍然高企，反映区内二手买卖颇为活跃。随着片区内新盘陆续落成，估计未来二手买卖量将会维持稳定。

黄大仙及钻石山两个片区，9月登记22宗(1.77亿元)(1.07万呎)。数字按月下跌29%、21%及24%，市况开始下调。早前数字连续6个月高企，平均每月38宗(2.91亿元)(1.81万呎)。9月的数字扣除一宗全幢物业大额买卖。

慈云山及乐富两个片区，9月有2宗(0.06亿元)(0.07万呎)。

2021年9月中九龙七个中原楼市片区(启德新区、九龙城、新蒲岗、慈云山、乐富、黄大仙及钻石山)，登记二手私人住宅买卖合约76宗(6.23亿元)(3.65万呎)。数字按月下跌20%、21%及20%，市况开始下调。早前三个数字连续6个月高企，平均每月104宗(8.17亿元)(4.84万呎)。

经济日报 (2021/10/28)