中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，本周CVI最新报42.29点，指数与上周相同，没有升跌。上周CVI跌穿50点好淡分界线后，今周继续于40点好淡分界区间下限前企稳，未有向下跌穿40点。相信短期CVI持续窄幅企稳，等待突破。预示楼价破顶后回软，回软后于高位反覆徘徊，但未有掉头向下的信号。银行预期美国减买债，适度调低按掲估价，却非睇淡楼市。11月初美国议息，银行按掲估价取态会否转变，需密切关注CVI走势。

早前CVI两次单周急跌逾十点。今年7月美国联储局暗示有条件减买债后，CVI由90点以上下降至75点，单周急跌17.86点。其后今年9月美国联储局预告快将缩减买债，CVI由80点水平回落至60点左右，单周急跌18.23点。最近4周CVI跌入40点至60点好淡分界区间。预示楼价创新高后升势受阻，CCL破顶后暂计反覆10周，最高190.55点，最低186.51点，走势回软后继续高位徘徊。

上一次CVI进入40点至60点好淡分界区间，是2020年6月份。当时CVI由90点水平连跌7周，跌入40点至60点好淡分界区间，兼跌穿50点好淡分界线。其后CVI连续28周于50点以下及40点好淡分界区间下限之间反覆，最高48.57点，最低32.68点。同期楼价由高位回软后反覆争持，28周计CCL累跌3.06%。

经济日报 (2021/10/28)