中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至2021年10月27日，2021年首10个月整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录81,214宗，总值7,630.13亿元。楼宇买卖市况持续畅旺，今年暂录登记宗数继2017年后重上80,000宗水平。今年暂录买卖金额7,630.13亿元已经成历史次高，估计全年数字向上迫近9,000亿元水平，有望超过1997年全年总值8,680.19亿元的历史高位。

整体楼宇登记方面，10月份暂录5,646宗，总值573.27亿元。登记自7月份破顶后续渐回落，预计全月录6,400宗及645亿元，将按月下跌13.5%及3.5%。登记宗数将创九个月新低，但料企隐在持续14个月的6,000宗水平以上。金额则将创八个月新低，展望持续12个月企隐在600亿元水平以上。

一手私人住宅方面，10月份暂录1,215宗，总值195.1亿元。预计全月约有1,300宗及205亿元，将较9月的1,918宗及212亿元，分别按月下跌32.2%及3.3%。虽登记宗数及金额将创2个月新低，但仍企隐1,000宗以上，反映新盘受买家踊跃支持。

二手私人住宅方面，10月份暂录2,815宗，总值269.5亿元。预计整月约有3,200宗及310亿元，将较9月的3,569宗及330.4亿元，分别按月下跌10.3%及6.2%。二手交投自今年4月份破顶后回软，登记宗数及金额将创14个月新低。

大型屋苑方面，截止至2021年10月27日，10月份嘉湖山庄暂录35宗(录2.05亿元)、沙田第一城暂录25宗(录1.60亿元)、美孚新村暂录18宗(录1.67亿元)、及太古城暂录15宗(录1.69亿元)。

10月份登记宗数最高的是港岛南岸第2期扬海，暂录233宗及57.50亿元。天水围新盘Wetland Seasons Bay 第1期则位列第二，暂录204宗及16.18亿元。位列第三的是将军澳新盘日出康城第10期LP10，暂录146宗及21.06亿元。

经济日报 (2021/10/31)