中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年首10个月十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记共录得3,437宗，总值302.11亿元，较2020年全年的3,355宗及283.97亿元，分别按年上升2.4%及6.4%。今年暂录宗数创2014年的3,449宗后7年新高，今年暂录金额亦创2010年的349.62亿元后11年新高，反映十大屋苑受买家追捧，市况持续畅旺。

在十大屋苑中，2021年首10个月有七个屋苑的买卖登记宗数已超越其2020年全年宗数，分别是汇景花园(升17.3%)、黄埔花园(升8.3%)、康怡花园(升7.9%)、太古城(升4.1%)、海怡半岛(升3.2%)、杏花村(升2.6%)及嘉湖山庄(升1.7%)。而丽港城、美孚新村及沙田第一城的首10个月宗数分别暂时较去年全年少0.7%、2.0%及3.9%。

按月方面，2021年10月份十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得208宗，总值18.58亿元，较9月的253宗及22.21亿元，分别下跌17.8%及16.3%。登记宗数创2020年1月的143宗后21个月新低，金额亦创2020年4月的18.18亿元后18个月新低。

在十大屋苑中，2021年10月份嘉湖山庄录得最多买卖登记，录37宗，总值2.18亿元。黄埔花园则排第二位，录28宗，总值2.86亿元。位列第三的是沙田第一城录26宗，总值1.67亿元。其余七个屋苑10月份的二手买卖登记为：美孚新村(22宗，1.98亿元)、康怡花园(19宗，2.04亿元)、太古城(17宗，1.99亿元)、海怡半岛(16宗，1.78亿元)、丽港城(15宗，1.33亿元)、杏花村(15宗，1.57亿元)及汇景花园(13宗，1.19亿元)。

2021年10月份有六个屋苑的买卖登记宗数较9月录得跌幅。当中，丽港城的宗数跌幅最显著，按月急跌37.5%。太古城、嘉湖山庄和海怡半岛的宗数同样下跌逾三成，分别按月下跌34.6%、33.9%及30.4%。康怡花园的宗数按月下跌24.0%。美孚新村的宗数跌幅最小，按月下跌8.3%。沙田第一城的宗数维持不变。相反，杏花村和黄埔花园的登记宗数录得升幅，分别按月上升7.1%及12.0%。升幅最显著的是汇景花园，按月上升30.0%。

经济日报 (2021/11/07)