中原地产十大屋苑本周末仅录得3宗成交，较上周末急跌66.7%，零成交屋苑亦增至7个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市近日交投气氛造好，惟成交以一手为主。本周末有3大新盘开售，分别位处将军澳、洪水桥及火炭，而且推售伙数较多，发展商定价亦保守，成功抢去市场大批细价楼买家，预计本周末一手成交可近400宗，二手交投明显受压，尤其是新界区，二手成交几近瘫痪，相信要待新盘向隅客回流二手市场，交投量才会逐渐回升。

港岛区方面，中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛本周末打破闷局，录得1宗成交，单位为22座低层D室，实用面积590平方呎，建筑面积752平方呎，三房套房间隔，拥东北园景，刚以983万元成交，折合实用呎价16661元。

九龙区方面，中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，康城新盘海茵庄园本周末作次轮推售，将军澳二手交投持续放慢，上车屋苑新都城本周末录得1宗成交，单位为2期4座高层A室，实用面积659平方呎，三房套房加储物房间隔，成交价1015万元，折合实用呎价15402元。原业主于2000年6月以297万元买入物业，持货21年，现沽货账面获利718万元离场，单位升值2.4倍。

新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，本周末有3大新盘开售，销情报捷，成功抢去大批二手购买力，当中两大新盘位处洪水桥及火炭，令新界区二手交投几乎停顿，嘉湖山庄本周末亦不能幸免，捧蛋收场，相信要待新盘销售步入尾声，区内二手交投才会回稳。

经济日报 (2021/11/07)