中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，上周本港发现Omicron新冠变种病毒输入个案，市场情绪趋向观望，拖累今周CSI八大指数齐回软，但跌幅温和。本周指数尚未完全反映新变种病毒对本地楼市的影响，以及12月1日美国表示可能提前完成收水的消息，需密切关注未来数周CSI的走势。

CSI(住宅售价)最新报56.86点，较上周的58.10点下跌1.24点。指数仍然连续10周窄幅企稳，最高59.14点，最低56.86点，上下波幅为2.28点。CSI(住宅售价)没有跌穿55点淡分界区间上限，市场继续睇好住宅楼市，预示楼价于高位徘徊，未有转势向下信号。

CSI(住宅租金)报56.20点，受新变种病毒消息影响，指数按周跌1.38点。CSI(住宅租金)连续10周窄幅企稳，最高58.54点，最低56.20点。指数未有向下跌穿55点好淡分界区间上限。预示第四季进入年底租务淡季，租金升势持续，但升幅减慢。

商铺方面，CSI(商铺售价)报54.17点(按周跌0.93点)，CSI(商铺租金)报54.48点(按周跌0.65点)。两个指数回软，但继续企稳55点上下水平，预示商铺售价及租金将回稳。

工厦方面，CSI(工厦售价)报50.89点(按周跌0.91点)，CSI(工厦租金)报51.33点(按周跌1.35点)。两个指数持续10周于50点上下反覆，预示工厦售价及租金走势早已进入年尾淡季，市况靠稳。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报44.09点(按周跌2.85点)，CSI(写字楼租金)报44.09点(按周跌0.94点)。两个指数齐回软，连续10周低于50点好淡分界线，但未有跌穿40点，预示写字楼售价及租金走势仍未能摆脱年尾淡季的影响。

经济日报 (2021/12/01)