中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2021年11月份现楼按揭录8,134宗登记，按月减少9%，连续两个月回落，中银香港连续四个月成为现楼按揭一哥，现楼按揭市占率亦连续四个月上升，11月份现楼按揭市占率再升至逾3成达31.2%；11月份楼花按揭登记录536宗，按月大增34.3%，中银香港超越已连续9个月排名第一之汇丰银行高踞楼花按揭榜首，市占率大增6.6百分点至近3成达29.7%。王美凤指出，第三季整体楼市较第二季有所回软，成交量减少，影响第四季按揭登记量回落，而有关影响已于11月份按揭登记数字有所反映。

11月份现楼按揭：中银巿占单月再增1.9个百分点增幅最大

王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，2021年11月份银行现楼按揭登记8,134宗，按月减少9%。中银香港11月份巿占率再增1.9个百分点，升至占31.2%高水平，连续四个月现楼按揭巿占率上升(8月: 增2.7百分点、9月增3.1百分点、10月增1.5百分点、11月增1.9百分点)，并连续四个月成为现楼按揭巿占冠军，可见其按揭业务策略得宜。11月份汇丰银行巿占率减少1.6个百分点至占17.6%排第2，紧随其后的恒生银行(巿占率13.2%，减1.4个百分点，排名维持第3)、渣打银行(巿占率10.6%，与上月百分比相同，排名维持第4)、花旗银行(巿占率5%，增0.2个百分点，排名升一级至第5)及东亚银行(巿占率3.6%，减1.3个百分点，排名跌一级排第6)。

数据显示，2021年11月份现楼按揭巿占率，第7至第10位依次排序为：工银亚洲(市占率2.8%，无升跌，排名维持第7)、建行(亚洲)(市占率2.6%，增0.4个百分点，排名维持第8)、交通银行(市占率2.3%，增0.7个百分点，排名升两级至第9)及大新银行(市占率1.9%，与上月相同，排名跌一级至第10)。(详见表三)

11月份楼花按揭：按月弹34.3% 中银压汇丰单月巿占夺冠

中原按揭研究部资料指出，2021年11月份楼花按揭登记录536宗，按月大增34.3%，主要是受惠于多个新楼盘包括「维港1号」、「Wetland Seasons Bay 1期」、「嘉峰汇」等上会带动。11月份中银香港楼花按揭市场占有率29.7%，按月大增6.6个百分点，力压已连续9个月居首之汇丰，楼花巿占率升至榜首；汇丰银行11月份楼花按揭市占率出现跌幅，市场占有率22.4%，按月跌3.2个百分点；渣打银行楼花按揭巿占率增加0.7个百分点至占14%，升一级重上三甲。排名第4至9位排名排序为，恒生银行(市占率12.9%，少2.6百分点，排名跌一级至第4)、东亚银行(市占率4.3%，减2.7个百分点，排名第5)、交通银行(市占率3.4%，增1.6个百分点，排名升三级第6) 、花旗银行(市占率3%，减0.8个百分点，排名跌一级至第7)、工银亚洲(市占率2.1%，减0.9个百分点，排名跌一级至第8)、建行(亚洲) (市占率2.1%，增1.8个百分点，排名增8级至第9)及星展银行(市占率1.3%，增0.3个百分点，排名维持第10)。(详见表五)

2021年首11个月：现楼按揭登记增26% 登记量已超越去年全年数字楼花按揭减22%

总结今年首11个月现楼按揭登记量按年增加25.6%至90,099宗，已超越去年全年数字80,503宗，中银香港累积承办23,187宗现楼按揭登记，登记量按年增加24.3%，以25.7%的巿占率，暂领先榜首位置；第二名汇丰期内录20,088宗登记，登记量按年增加24.7%，巿占率22.3%，第三位恒生银行有13,080宗登记，按年增加40.2%，巿占率14.5%。楼花登记方面，今年首11个月录得4,920宗登记，按年减少21.7%，汇丰银行以1,242宗楼花按揭登记巿占25.2%暂排名第一，登记量按年增加8.4%，第2位中银香港1,086宗登记(巿占率22.1%)，按年减少41.1%，第3位恒生银行登记量减少0.4%，至722宗，巿占率14.7%。

经济日报 (2021/12/01)