中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，美国启动减买债后首周，CCL七大指数齐回升，其中新界两区楼价单周升幅显著。新界西CCL_Mass近8周持续于176点至178点高位企稳，新界东CCL_Mass连续8周企稳200点水平，带领整体楼价继续高位争持。新界西CCL_Mass最新报178.95点，创历史次高，按周升1.66%，升幅9周以来最大，结束2周连跌。新界东CCL_Mass报202.11点，按周升2.08%，升幅11周以来最大，结束2周连跌。

九龙CCL_Mass报183.12点，按周升0.68%，升幅12周以来最大，近8周持续于181点至184点争持。港岛CCL_Mass报190.99点，按周跌0.43%，连跌2周共2.42%，连续8周于186点至192点反覆争持。

近3周，CCL四大整体指数持续一周齐升，一周齐跌，交错出现，短期楼价走势继续高位反覆争持。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报190.12点，按周升0.86%。CCL(中小型单位)报188.17点，按周升0.85%。CCL(大型单位)报189.18点，按周升0.36%。

CCL近8周于186点至188点之间窄幅争持，期间累跌0.31%。同期CCL Mass于188点至190点之间窄幅争持，期间累跌1.06%。CCL(中小型单位)于186点至188点之间窄幅争持，期间累跌0.74%。CCL(大型单位)于183点至189点之间反覆，累升1.99%。

本港出现新冠变种病毒，将于2021年12月下旬公布的CCL才开始反映。12月中美国联储局会议可能提前结束买债，对本地楼市的影响将于2022年1月上旬公布的CCL才反映。

今天(2021年12月3日)公布的指数，根据2021年11月22日至11月28日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近八成半的交易是在2021年11月8日至11月14日签临时买卖合约，是11月4日美国联储局宣布缩减买债后首周的市况。

经济日报 (2021/12/03)