中原地产十大屋苑本周末睇楼量录得553组预约，较上周末再升4.9%，数字连升4周，本周末有半数屋苑睇楼气氛回升，最受睇楼客欢迎是康怡花园，按周升幅逾3成。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，全球金融市场逐步回稳，楼市交投再次转旺，多个一手新盘鱼贯登场，相信只要开价克制，定可被市场购买力吸纳，加上两地通关在即，楼市仍有一定上升动力，吸引有意入市的买家频频出动睇楼，令睇楼量持续向升，有利二手交投加快。

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城12月暂未录得成交。太古城近月成交量平稳，维持约20宗成交。临近年底，发展商继续积极推盘，港岛区亦即将有2个新盘短时间内登场，相信有助带动二手成交。太古城本周预约睇楼量录得30组，每呎实用叫价20300元，与上周相若。

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园12月暂未录得成交。市场憧憬圣诞假期前后可通关，准买家即加快入市步伐，积极睇楼觅盘，欲通关前偷步入市。康怡花园本周预约睇楼量录得80组，按周上升33.3%，每呎实用叫价18000元，较上周跌1.1%。

九龙区方面，中原西九龙美孚万事达第三分行副分区营业经理冯健平表示，美孚新村本月率先打破二手闷局，暂录1宗成交。本周末未有大型新盘推售，市场焦点重回二手市场，区内睇楼气氛平稳，美孚新村本周末睇楼量维持70组预约，每呎实用叫价轻微回落至13900元水平，料区内二手交投平稳。

中原地产黄埔第三分行B组分行经理袁显岸表示，黄埔花园本月暂未录得买卖成交，交投静局，全因二手业主叫价倾向强硬，部份放盘铁价不二，令屋苑交投步伐难以加快，加上一手市场有多个新盘排队登场，进一步分散二手客源，区内睇楼气氛平静。黄埔花园本周末睇楼量录40组预约，按周跌2成，每呎实用叫价维持18300元。

新界区方面，中原地产沙田第一城分行资深区域营业经理黎宗文表示，临近年尾，楼市交投气氛向好，买家入市心态正面，屋苑12月份暂未录成交，周末录约35组睇楼量，较上星期升约16.7%，平均实用叫价约18200元水平，现时区内睇楼气氛略为升温，但预期月尾受圣诞新年节日气氛影响而回落，料本月交投量与上月相若。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本月暂录2宗成交。最近股票市场转稳，市场气氛改善，加上部份新盘客回流二手市场，嘉湖山庄睇楼活动及成交量有所回升，但升幅轻微，因元朗区新盘开售在即，不少客人倾向等待新盘开价后再作入市决定，嘉湖山庄市况未算太活跃，本周末录约130组睇楼预约，较上周微增10组或8%，每呎实用叫价则维持于1.3万元水平，料本月交投平稳。

经济日报 (2021/12/03)