中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年首十一个月二手夹屋买卖合约登记录得351宗，总值26.50亿元，较2020年全年的227宗及16.62亿元，分别大幅上升54.6%及59.5%。宗数及金额均已经创出1999年有记录以来的二十三年按年历史新高，估计2021年全年买卖可达370宗及28亿元。

按月方面，2021年11月份二手夹屋买卖合约登记录得20宗，总值1.51亿元，较10月的22宗及1.69亿元，分别下跌9.1%及10.7%。数字是自2021年1月的14宗及1.02亿元之后，创十个月新低。二手夹屋交投连跌三个月，反映第四季夹屋市道放缓。

按金额分类方面，2021年11月份价值七百五十至八百万元的二手夹屋买卖登记跌幅最大，录3宗，按月下跌62.5%。价值八百万元以上的买卖录4宗，按月下跌42.9%。相反，价值七百万元或以下及七百至七百五十万元的买卖录得升幅，11月分别录6宗及7宗，按月上升2.0倍及40.0%。

2021年11月份买卖登记金额最高的二手夹屋个案是鸭脷洲悦海华庭第3座中层H室单位，成交价录986万元。第二高是青衣宏福花园第4座高层B室单位，以及沙田晴碧花园第2座高层G室单位，同样录930万元。第三高是葵涌浩景台第6座高层G室单位，录828万元。

2021年11月份买卖登记宗数最多的为葵涌浩景台，录5宗，总值3,566万元。将军澳叠翠轩录4宗，位列第二，总值3,014.5万元。何文田欣图轩录3宗，排名第三位，总值2,093万元。

经济日报 (2021/12/13)