中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CSI(住宅售价)最新报54.20点，较上周的53.55点上升0.65点。指数上周跌穿55点后，今周迅速止跌，显示美国加快缩减买债及预告加息的利淡因素，短暂影响市场情绪出现波动。CSI(住宅售价)连续2周处于45点到55点好淡分界区间，预示楼价可能下试另一个较低水平再继续争持。CSI(住宅售价)未来数周的走势，将会反映本地疫情发展，需密切关注。

CSI(住宅租金)报54.25点，按周升1.28点。指数止跌回升，反映美国预告加息对市场只是短暂的心理影响。CSI(住宅租金)连续2周低于55点好淡分界区间上限，预示租金可能于高位争持。

12月楼市季节性淡市，工商铺市场观望气氛浓，而且中港通关日期仍未落实，工商铺CSI租售指数持续窄幅企稳。商铺方面，CSI(商铺售价)报53.85点(按周跌1.87点)，CSI(商铺租金)报55.77点(按周升0.41点)。两个指数连续14周企稳55点上下水平，预示商铺售价及租金回稳，有待突破。

工厦方面，CSI(工厦售价)报51.72点(按周跌0.91点)，CSI(工厦租金)报52.30点(按周升0.11点)。两个指数持续15周于50点好淡分界线上下反覆，预示工厦售价及租金企稳。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报47.47点(按周升2.34点)，CSI(写字楼租金)报48.10点(按周升2.97点)。两个指数今周齐升，但连续15周略低于50点好淡分界线，并于45点水平窄幅徘徊。预示写字楼售价及租金走势仍然平稳，有待突破。

经济日报 (2021/12/29)