中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，1月5日政府宣佈收紧防疫措施后，CCL四大整体指数齐跌，CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)创新低。相信新春前CCL跌穿184点水平。新春后疫情恶化，CCL将下试182点。今周二(2月8日)政府宣佈进一步收紧防疫限制，将于3月上旬公佈的CCL才开始反映。措施打击楼市活动，估计3月楼价向下调整，CCL下试180点。

中原城市领先指数CCL最新报184.49点，创37周新低，按周跌0.77%，跌幅6周以来最大。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报186.17点，创40周新低，按周跌0.72%，跌幅6周以来最大。CCL(中小型单位)报184.12点，创40周新低，按周跌0.74%，跌幅6周以来最大。CCL(大型单位)报186.40点，按周跌0.93%，跌幅8周以来最大。

四区楼价方面，本周三区跌一区升。新界西CCL_Mass报171.83点，创29周新低，按周跌1.19%，跌幅6周以来最大。九龙CCL_Mass报181.67点，按周跌0.96%，跌幅7周以来最大，结束5周连升。港岛CCL_Mass报186.77点，按周跌0.68%。新界东CCL_Mass报198.86点，按周升0.36%。

今天(2022年2月11日)公佈的指数，根据2022年1月31日至2月6日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有八成的交易是在2022年1月17日至1月23日签临时买卖合约，是2021年11月25日香港出现新变种病毒个案后第8周的市况，以及2022年1月5日政府宣佈收紧防疫措施后第2周的市况。

（文章来源：中原地产 2022/02/11）