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中原:1月二手居屋买卖415宗 创12个月新低

发表时间:2022/02/16 责任编辑:驻港办

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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,20221月份的二手居屋买卖合约登记(包括居屋利伯维尔场及第二市场)录得415宗,总值21.95亿元,较202112月的509宗及27.06亿元,分别下跌18.5%18.9%。数字是自20211月的356宗及18.70亿元之后,创十二个月新低。反映受楼市淡季及12月圣诞长假期影响,二手居屋市道放缓。1月份疫情开始扩散,政府收紧防疫措施,买家减慢入市,估计2月的居屋登记将会回落。新春后本地疫情急剧恶化,政府再收紧防疫限制,阻碍楼市活动,料3月份居屋登记将进一步下降。

 

按金额分类方面,20221月份价值六百万元以上的二手居屋买卖跌幅最多,录107宗,按月下跌23.6%。价值四百万元或以下买卖录47宗,按月下跌23.0%。价值五百至六百万元及四百至五百万元的买卖,分别录137宗及124宗,按月减少18.0%12.1%

 

20221月份买卖登记金额最高的二手居屋个案是鲗鱼涌康山花园2座低层F室单位,成交价录975.0万元。次高是蓝田鲤安苑鲤欣阁(C)中层1室单位,录848.0万元。第三高是黄大仙富强苑富宁阁(B)高层1室单位,录838.0万元。

 

20221月份屯门兆康苑以15宗买卖登记称冠,总值7,393.0万元。沙田愉翠苑录10宗,排名第二位,总值6,376.0万元。沙田穗禾苑录9宗,位列第三,总值4,414.0万元。