中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年1月东涌青葵五区(东涌市中心、青衣、上葵涌、下葵涌及大窝口)，登记二手私人住宅买卖合约138宗(9.85亿元)(7.32万呎)。过去4个月数字低位徘徊，平均每月137宗（10.08亿元）（7.39万呎）。2020年11月到2021年9月板块数字连续11个月于历史高峰水平，平均每月230宗(17.50亿元)(12.85万呎)。此外，2021年3月到5月金额连续创历史新高，分别有20.64亿元，20.66亿元及20.86亿元。展望板块内新一轮跌市即将出现，于下月数字中开始反映。

1月登记东涌市中心片区有49宗(4.17亿元)(3.24万呎)。过去4个月数字低位徘徊，平均每月48宗（4.22亿元）（3.22万呎）。早前连续11个月旺市，平均每月104宗(8.53亿元)(6.70万呎)。片区内新一轮跌市开始，于下个月数字反映。

青衣片区1月登记49宗(3.58亿元)(2.39万呎)。近4个月数字低位徘徊，平均每月47宗（3.61亿元）（2.37万呎）早前连续11个月旺市，平均每月74宗(5.88亿元)(3.93万呎)。片区内新一轮跌市开始，于下月数字反映。

2022年1月葵涌三个片区(上葵涌、下葵涌及大窝口)登记二手私人住宅买卖合约，有40宗(2.09亿元)(1.69万呎)，过去5个月的数字低位徘徊，平均每月43宗（2.32亿元）（1.84万呎）。2021年3月到8月数字连续6个月高企，平均每月61宗(3.86亿元)(2.63万呎)。三片区新一轮跌市开始，于下月数字反映。

中原楼市片区为香港楼市一套崭新的地理分析框架，根据中原多年来在各区地产代理营运中所积累的分区知识，结合香港房地产市场需求和成交所呈现的空间分布模式，将香港划分成172个中原楼市片区。