中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，受新冠变种病毒Omicron威胁，本港楼价走势反复回软，楼价跌近去年初的水平，各区屋苑楼价亦各自跌近去年初的水平。2022年1月整体CCL_Mass报187.53点，较2021年1月累升4.8%。当中，屋苑楼价的升势集中于新界西，新界西CCL_Mass报173.91点，累升6.7%。九龙区CCL_Mass和新界东CCL_Mass分别报183.43点和198.15点，累升5.3%和4.3%。港岛区CCL_Mass报188.05点，累升2.8%。港岛区升幅明显落后大市，拖累整体楼价升势。

新界西方面，映湾园、嘉湖山庄、愉景新城和尚悦的呎价均录得升幅，2022年1月分别录$13,003 /呎、$11,352/呎、$15,493/呎和$13,956/呎，较2021年1月累升8.6%、6.8%、5.6%和4.8%。

九龙区方面，2022年1月东港城、丽港城和淘大花园的呎价分别录$16,403/呎、$15,296/呎和$16,863/呎，较2021年1月累升6.9%、4.8%和2.4%。相反，美孚新村录$13,938/呎，累跌3.3%。

新界东方面，2022年1月名城、牵晴间和花都广场的呎价分别录$17,692/呎、$13,662/呎和$13,358/呎，较2021年1月累升5.0%、2.6%和0.3%。相反，沙田第一城录$16,794/呎，累跌1.5%。

港岛区方面，2022年1月康怡花园、杏花村和泓都的呎价分别录$17,226/呎、$16,873/呎和$22,927/呎，较2021年1月累升2.3%、1.5%和0.4%。相反，海怡半岛录$17,238/呎，累跌2.8%。