中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，CRI四大整体指数齐跌2个月，是12个月(即2021年2月)以来首见。CRI连跌4个月，由115点以上，向下迫近至113点水平。第五波疫情未退，CRI走势持续下调，估计上半年将进一步下试111点低位，重返2021年年初时的水平，没收2021年全年升幅。

2022年2月份中原城市租金指数CRI最新报113.75点，创9个月新低，按月跌0.29%，连跌4个月共2.69%。中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass报119.12点，创9个月新低，按月跌0.19%，连跌4个月共2.97%。CRI(中小型单位)报115.70点，创9个月新低，按月跌0.31%，连跌4个月共2.82%。CRI(大型单位)报101.36点，创3个月新低，按月跌0.04%，连跌2个月共2.13%。

四区方面，新界两区租金续跌，港九市区上升。新界西租金跌势明显，已经跌穿2021年1月时的140.42点低位。新界西CRI_Mass报139.91点，创21个月新低，按月跌2.03%，跌幅22个月以来最大，连跌5个月共5.66%。新界东CRI_Mass报136.50点，创7个月新低，按月跌1.24%，跌幅13个月以来最大，连跌2个月共1.29%。九龙CRI_Mass报106.67点，按月升1.23%，上月指数创8个月新低。港岛CRI_Mass报109.82点，按月升0.45%，上月指数创12个月新低。

2月各区租赁较活跃的成份屋苑计，港岛方面，囍汇实尺调整租金报55.1元/尺、太古城报37.3元/尺、海怡半岛报33.4元/尺、杏花村报33.5元/尺。九龙方面，海逸豪园报38.9元/尺、将军澳中心/将军澳豪庭报34.8元/尺、美孚新村报31.6元/尺、丽港城报29.5元/尺。新界东方面，沙田第一城报38.9元/尺、名城报33.0元/尺、岚山报29.9元/尺。新界西方面，尚悦报27.8元/尺、映湾园报24.5元/尺、嘉湖山庄报22.8元/尺。

（文章来源：中原地产2022/03/10）