中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至3月9日，2022年第一季整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录11,136宗，总值1,011.5亿元。预计整个第一季约13,900宗及1,260亿元，将按季下跌32.4%及40.6%。登记宗数及金额将齐创2020年第一季的12,744宗及1,001.6亿元后8个季度新低。2022年1月第五波疫情爆发，随后疫情持续严峻，政府数度收紧社交距离措施，楼市气氛明显转淡，买家减慢入市步伐，导致第一季登记数字回落。按月方面，2022年3月份暂录1,227宗及106.69亿元。预计全月约4,000宗及360亿元，将与2月份低位相若。

一手私人住宅方面，截止至3月9日，3月份暂录61宗，总值10.2亿元。预计全月约有200宗及35亿元，将较2月份的474宗及68.4亿元，分别下跌57.8%及48.9%。登记宗数将创2013年6月的106宗后105个月新低，金额将创2016年2月的30.0亿元后72个月新低。反映2月发展商在疫情下减慢拆售新盘，令3月份登记急跌。

按季方面，2022年第一季一手私人住宅登记暂录1,608宗，总值222.3亿元。预计整个第一季约1,750宗及250亿元，将按季下跌62.2%及56.5%。宗数将创2016年第一季的1,261宗后20个季度新低，金额将创2020年第一季的246.1亿元后8个季度新低。

3月份登记宗数暂时最高的新盘是屯门御海湾2期，暂录6宗及0.46亿元。启德THE HENLEY III及长沙湾映筑各暂录4宗，分别总值0.43亿元及0.30亿元。

二手私人住宅方面，截止至3月9日，3月份暂录739宗，总值76.1亿元。预计全月约有2,000宗及200亿元，将较2月份的2,254宗及224.4亿元，分别下跌11.3%及10.9%。宗数及金额将齐创2020年1月的1,978宗及153.7亿元后26个月新低。反映疫情打击楼市交投，令宗数连续三个月下跌。

按季方面，2022年第一季二手私人住宅登记暂录5,919宗，总值575.0亿元。预计整个第一季约7,180宗及700亿元，将按季下跌25.1%及21.7%。宗数及金额将齐创2020年第一季的7,363宗及595.9亿元后8个季度新低。

大型屋苑方面，截止至3月9日，3月份嘉湖山庄暂录12宗(共0.71亿元)、沙田第一城暂录11宗(共0.70亿元)、太古城暂录8宗(共0.87亿元)及美孚新村暂录4宗(共0.31亿元)。