中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，大埔半山及火炭两个片区的买卖金额，1月跌33%，有4.29亿元。2月再跌3%，有4.18亿元。近两个月回落到4亿元的水平，前两个月却企稳于6亿元水平。有买家趁大市出现调整而入市，两片区的市况虽然短暂企稳，却无以爲继，将推动新界东豪宅市道加快下调。

2022年2月火炭片区登记二手私人住宅买卖合约15宗(1.64亿元)(1.19万呎)。2月数字升15%、跌17%及升11%；近两个月的数字短暂回稳。大埔半山片区有23宗(2.53亿元)(1.63万呎)。2月数字升28%、升10%及跌11%；近两个月的数字短暂回稳。两片区有买家趁市况调整入市，却未能持续，将推动新界东豪宅板块市道加快下调。

2月新界东豪宅其他片区数字低企。九肚山、康乐园、大埔海滨片及西沙四片区合共10宗(2.40亿元)(1.64万呎)。

2022年2月新界东豪宅六区(九肚山、火炭、康乐园、大埔半山、大埔海滨及西沙)，登记二手私人住宅买卖合约金额48宗(6.58亿元)(4.47万呎)，2月数字升14%，跌1%及2%，市况短暂企稳。1月下跌31%、15%及14%，新一轮下调已经开始。早前四个月数字低企，平均每月58宗（8.04亿元）（5.54万呎）。2021年3月到8月数字高企六个月，平均每月82宗（12.69亿元）（8.37万呎）。

（文章来源：中原地产2022/03/14）