中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2021年12月九龙传统豪宅九个中原楼市片区(九龙塘、何文田、京士柏、龙坪、又一村及西贡4区)，登记私人住宅买卖合约47宗(8.21亿元)(4.05万呎)。2月数字下跌32%、37%及38%，市况新一轮下跌开始。早前六个月板块内数字低位反覆，平均每月73宗（12.17亿元）（6.48万呎）。2021年3月到7月数字是历史高位，平均每月120宗(18.91亿元)(10.66万呎)。

2月何文田片区有21宗(2.79亿元)(1.68万呎)，按月大跌43%、57%及47%，新一轮跌市开始，金额跌破三亿元，近年罕见。2021年3月到9月每月金额均逾7亿元，平均每月8.27亿元。近四个月于4亿到7亿元间，平均每月5.41亿元。

九龙塘片区2月有6宗(1.05亿元)(0.50万呎)，按月大跌40%、60%及59%，新一轮跌市。又一村有8宗(1.59亿元)(0.68万呎)，按月下跌11%、升4%及跌14%。新一轮跌市开始，

2月京士柏片区有2宗(0.38亿元)(0.18万呎)，龙坪片区有3宗(0.94亿元)(0.41万呎)。另外西贡4个片区(白沙湾、大网仔、清水湾及西贡市中心)2月有7宗(1.46亿元)(0.60万呎)。

(文章来源：中原地产2022/03/14)