2022年2月的中原大湾区指数报120.14，较上月下跌2.41%，连跌六个月，创14个月新低，并录历史第二大跌幅。12个指数当中，3升9跌，三个升幅的指数由0.8%至2.2%，九个下跌指数，跌幅由0.23%至7.79%，跌幅明显扩大。四大中心城市指数中，只有广州指数录得0.8%的升幅，其余三城皆录跌幅，并且明显加大，拖累大湾区指数创新低。深圳指数2月份报134.93，创18个月新低，深圳已连跌4个月，累积跌幅达12%。香港指数2月份报106.89，较上月下跌2.99%，连跌6个月，并创13个月新低。

中原地产住宅部总裁陈永杰表示，二月份首十天为内地春节假期，传统淡季买卖两闲，令大湾区楼价继续受压，三个录得跌幅的中心城市跌幅加大，拖累大湾区指数连跌6个月。香港除了春节因素外，加上第五波疫情来袭，令原本淡静的楼市更加雪上加霜，一手销售流程几近停顿，收紧限聚措施，令二手睇楼量同告下跌，疫情现仍于高位徘徊，加上国内疫情仍有待观察，港股近日急跌，港物业市场阴霾未除，料三月份香港楼价仍具下调压力。

中原大湾区指数简介

「中原大湾区指数」以广东省9个城市及两个特区(广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、江门、惠州和肇庆、以及香港和澳门特别行政区) 一手及二手住宅的交易价格为核心数据，以各城市的年度GDP为权重而构建。中原粤港澳大湾区指数的编制统一以人民币为计价单位。汇率处理以每月最后一日中国人民银行所公布的港币兑人民币的中间价为换算依据。「中原大湾区指数」于每月的15日发布上月指数。