中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2022年2月新界乡村屋宇二手买卖合约登记录126宗及7.14亿元，较1月的146宗及8.24亿元，分别下跌13.7%及13.3%。宗数及金额创2020年4月的120宗及5.94亿元后二十二个月新低。宗数连续三个月下跌，市况明显转淡。受第五波疫情及社交距离措施影响，加上春节长假期令工作日数减少，二手村屋交投减慢。随著疫情持续升温，料3月份登记数字将继续回落。

在金额分类统计方面，2022年2月新界二手村屋只有价值三百至四百万元的买卖录得升幅，录18宗，按月上升50.0%。价值四百至五百万元的买卖录28宗，按月下跌3.4%。价值五百万元以上的买卖录68宗，按月下跌18.1%。价值三百万元或以下的买卖录12宗，按月下跌45.5%。

新界区传统村屋所在的五个区份(包括大埔、元朗、西贡、屯门及沙田)，于2022年2月份录101宗及6.10亿元，较1月的118宗及7.06亿元，分别下跌14.4%及13.6%。当中，二手村屋买卖登记最多是在元朗区，其次在大埔区，而位列第三是西贡区。

在五个分区方面，2022年2月份沙田区的买卖跌幅较为显著，录2宗及0.11亿元，按月下跌75.0%及79.4%。元朗区的买卖录41宗及2.09亿元，按月下跌24.1%及22.5%。西贡区的买卖录22宗及1.73亿元，宗数按月无升跌，金额则按月下跌6.5%。不过，大埔区的买卖录27宗及1.74亿元，按月上升3.8%及11.1%。屯门区的买卖录9宗及0.45亿元，按月上升12.5%及4.6%。

（文章来源：中原地产2022/03/21）