中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，今日差估署公开2021至2022年度估价册及地租登记册。根据中原地产新签租约统计，以差饷年度(2020年10月至2021年10月)计，新界东租金区租金明显跑赢大市。2021年10月新界东CRI_Mass按年累升7.1%，升幅是四区之中最大。同期新界西CRI_Mass升3.5%，九龙CRI_Mass升2.3%，而港岛CRI_Mass微跌0.5%。整体租金走势向上，主要受到2021年第二季及第三季的传统租务旺季带动所致，中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass按年累升2.6%。

在新界东中，名城、牵晴间及沙田第一城的呎租升势明显，2021年10月分别报34.2元/呎、30.8元/呎及39.5元/呎，按年上升14.0%、9.1%及9.0%。皇府山及翠拥华庭报28.9元/呎及28.3元/呎，按年升2.3%及1.3%。岚山的租金录得跌幅，2021年10月报27.6元/呎，按年跌1.6%。

新界西方面，珀丽湾及Yoho Town租金表现较优，2021年10月分别报30.0元/呎及32.9元/呎，按年上升4.2%及3.8%。嘉湖山庄及珑门报23.5元/呎及32.6元/呎，按年同样升2.2%。映湾园呎租报25.4元/呎，按年下降1.3%。

九龙方面，誉．港湾及新都城的呎租升幅相对突出，2021年10月报38.2元/呎及37.8元/呎，按年上升6.8%及4.5%。美孚新村及黄埔花园报33/3元/呎及35.0元/呎，按年升1.9%及1.6%，升幅与同区大市相若。星河明居的呎租报37.6元/呎，按年微跌0.4%。

港岛方面，2021年10月囍汇及杏花村的呎租分别报56.1元/呎及35.6元/呎，按年上升5.4%及2.5%。太古城呎租报38.5元/呎，按年没有升跌，走势平稳。海怡半岛及康怡花园的呎租报35.4元/呎及36.7元/呎，分别按年下跌2.0%及2.9%。

(文章来源：中原地产2022/03/21)