财爷于新一年财案放宽按揭成数上限同时，美国联储局三年来首次加息0.25厘，成为两大影响楼市的关键因素，中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，料防疫措施放寛后，一二手成交再次活跃，4月可再见小阳春。

陈永杰表示，第一季成交量集中于上车盘，香港息口仍然属超低息，而观看香港十年楼市表现仍属稳阵，市民仍会选择以置业作对冲货币贬值工具。他亦建议政府取消压测，此外，银行增预批按揭服务，可助市民上车信心。

陈永杰亦指，即使未通关，上年亿元以上成交仍破新高，一手录17600宗，二手旺亦旺，反观今月一手售约90宗，创历史低位，上月只有约150宗，如限聚放宽，料下月可做逾千宗成交，故预料，疫情放宽后会再现小阳春。

中原按揭董事总经理王美凤表示，香港超过九成半申请按保人士选用H按，H按比P按更早上调，而P按则未有条件上调，H按受美国加息而轻微上调，之后则未必跟足，供款人士未会受到太大影响，另外，压测以3厘基准作计算，所以即使美加息，都未有巨大实质影响。王美凤又表示，针对最新按保计划，银行提供按揭预先批核服务，能提升担心不受保的置业人士入市信心。

而银行取态方面，王美凤表示，银行员工在家工作经验充足，对审批进度无太大影响，而银行早前对某些行业取态保守，近期则变得更开明，如申请人士近半年入息通过要求都会批，将按照实际情况而定，因为财爷PLAN对部分置业人士首期负担降低，压测就可以放宽。