中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2022年2月份价值二千万元以上的豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得169宗，总值96.29亿元，较1月的221宗及123.69亿元，分别下跌23.5%及22.2%。宗数是创2020年4月134宗后的二十二个月新低，金额是创2021年1月83.59亿元后的十三个月新低。反映1月疫情扩大，楼市气氛放缓，导致整体豪宅交投调整回软。疫情持续，放宽按保，港股波动，美国加息等影响，将于3月及4月登记数字中反映。

一手方面，2022年2月份价值二千万元以上的一手豪宅买卖合约登记录得56宗，总值32.93亿元，较1月的92宗及54.87亿元，分别下跌39.1%及40.0%。一手宗数是创2020年10月49宗后的十六个月新低，金额是创2021年2月31.21亿元后的十二个月新低。显示发展商减慢推售豪宅新盘，以致一手豪宅买卖明显回落。

二手方面，2022年2月份价值二千万元以上的二手豪宅买卖合约登记录得113宗，总值63.35亿元，较1月的129宗及68.82亿元，分别下跌12.4%及7.9%。二手宗数是创2020年4月91宗后的二十二个月新低，金额是创2021年1月55.78亿元后的十三个月新低。显示1月用家及投资者的入市意欲明显减慢，令二手豪宅市况转淡。疫情未退，买家的入市态度审慎，预期买卖数字将持续向下。

2022年2月份买卖登记宗数最多的豪宅屋苑为黄竹坑站港岛南岸第2期扬海，录15宗，总值6.19亿元。长沙湾维港汇2期、薄扶林碧瑶湾、西半山宝翠园及启德尚‧珒溋，各录5宗，分别总值1.77亿元、1.64亿元、1.53亿元及1.26亿元。

（文章来源：中原地产2022/03/24）