中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年2月整体CCI成份屋苑买卖合约登记录687宗(66.06亿元)(39.91万平方呎)，分别按月跌19.8%、16.1%及17.6%。1月第五波疫情爆发，政府收紧社交距离措施，市场气氛明显转淡，买家减慢入市步伐，令2月份登记回软，当中以新界西交投带头下调。估计3月份数字将见底，随着疫情见顶，二手成交增多，估计4月份数字将见底回升。展望疫下跌幅较大的屋苑，疫后的反弹亦较强，买卖数字回升较快。

四区方面，新界西录203宗(14.09亿元)(11.00万平方呎)，分别按月跌27.0%、26.7%及25.0%。其次是九龙区，录194宗(16.60亿元)(10.21万平方呎)，分别按月跌21.1%、28.1%及24.9%。港岛区录110宗(13.62亿元)(7.32万平方呎)，分别按月跌17.3%、5.1%及12.5%。新界东录150宗(11.77亿元)(7.93万平方呎)，分别按月跌12.3%、10.3%及7.9%。

新界西方面，传统大型屋苑如珀丽湾录10宗(0.73亿元)(0.57万平方呎)，分别按月跌44.4%、40.8%及42.0%。嘉湖山庄录38宗(2.17亿元)(2.05万平方呎)，分别按月跌9.5%、11.4%及7.9%。

九龙区方面，传统大型屋苑如黄埔花园录13宗(1.15亿元)(0.75万平方呎)，分别按月跌40.9%、40.3%及39.0%。美孚新村录22宗(1.66亿元)(1.59万平方呎)，分别按月跌15.4%、30.8%及16.3%。

港岛区方面，传统大型屋苑如康怡花园录8宗(0.81亿元)(0.49万平方呎)，分别按月跌27.3%、28.2%及23.7%。太古城录24宗(3.33亿元)(1.66万平方呎)，分别按月跌7.7%、升8.3%及跌0.6%。

新界东方面，传统大型屋苑如新港城录6宗(0.46亿元)(0.29万平方呎)，分别按月跌25.0%、7.8%及4.8%。沙田第一城录32宗(1.99亿元)(1.22万平方呎)，分别按月跌17.9%、20.6%及18.8%。