中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2022年3月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)录3,828宗及348.3亿元，较2月份的3,998宗及360.7亿元，分别下跌4.3%及3.4%。登记宗数及金额齐创2020年1月的3,776宗及290.4亿元后26个月新低。按季方面，2022年第一季录13,737宗及1,253.1亿元，按季下跌33.2%及40.9%。登记宗数及金额齐创2020年第一季的12,744宗及1,001.6亿元后8个季度新低。2022年1月第五波疫情爆发，随后疫情持续严峻，政府数度收紧社交距离措施，楼市气氛明显转淡，买家减慢入市步伐，导致第一季登记数字回落。

整体住宅方面，2022年3月份录2,869宗及269.3亿元，较2月份的2,912宗及294.7亿元，分别按月下跌1.5%及8.6%。登记宗数及金额齐创2020年1月的2,762宗及247.8亿元后26个月新低。按季方面，2022年第一季录10,056宗及998.2亿元，按季下跌33.8%及33.2%。宗数创2018年第四季的8,938宗后13个季度新低，金额创2020年第一季的869.4亿元后8个季度新低。

一手私人住宅方面，3月份录162宗及36.2亿元，较2月份的474宗及68.4亿元，分别下跌65.8%及47.2%。登记宗数创2013年6月的106宗后105个月新低，金额创2016年2月的30.0亿元后73个月新低。反映2月发展商在疫情下减慢拆售新盘，令3月份登记急跌。按季方面，2022年第一季录1,709宗及248.2亿元，按季下跌63.1%及56.8%。宗数创2016年第一季的1,261宗后24个季度新低，金额创2020年第一季的246.1亿元后8个季度新低。

3月份登记最高的新盘是屯门御海湾2期，暂录15宗及1.10亿元。屯门恆大‧珺珑湾2期则位列第二，录9宗及0.44亿元。位列第三的是长沙湾维港汇II，录8宗及1.41亿元。

二手私人住宅方面，3月份录2,499宗及226.6亿元，较2月份的2,254宗及224.4亿元，分别上升10.9%及1.0%。反映疫情打击楼市交投，令登记数字在低位徘徊。按季方面，2022年第一季二手私人住宅登记录7,679宗及725.5亿元，按季下跌19.9%及18.9%。宗数及金额齐创2020年第一季的7,363宗及595.9亿元后8个季度新低。

大型屋苑方面，3月份沙田第一城录34宗(共2.06亿元)、嘉湖山庄录33宗(共1.90亿元)、太古城录21宗(共2.37亿元)及美孚新村录13宗(共0.98亿元)。

（文章来源：中原地产2022/04/04）