发表时间:2022/04/06 责任编辑:驻港办
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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CSI(住宅售价)最新报57.17点,较上周的50.94点上升6.23点。指数连升4周共20.93点,一口气升穿三大关口。升穿45点好淡分界区间下限,升穿50点好淡分界线。今周升穿55点,升穿好淡分界区间上限。预示住宅市况不单止结束调整,预告楼价由淡转好。估计指数升势持续,展望短期内CSI(住宅售价)重上70点。如果兑现,进一步预告住宅市况转旺。
CSI(住宅租金)报55.37点,按周升5.88点。指数连升4周共18.73点,一口气升上55点,预示市况结束调整。估计指数升势持续,展望短期内CSI(住宅租金)重上70点,预告市况转旺。
工厦方面,CSI(工厦售价)报50.51点 (按周升10.60点),连升3周共18.22点。CSI(工厦租金)报50.00点 (按周升9.57点),连升4周共17.03点。租售指数升幅扩大,一口气升上50点,预示工厦市况由淡转好,领先工商铺市场,兼推动工商铺大市先后见底回升。
商铺方面,CSI(商铺售价)报40.26点 (按周升0.73点),连升3周共7.64点。CSI(商铺租金)报41.35点 (按周升3.42点),连升3周共7.53点。租售指数升穿40点,预示商铺售价及租金快将见底。指数暂时未升穿50点,明显受制于政府防疫措施未放寛。
写字楼方面,CSI(写字楼售价)报34.34点 (按周跌2.79点)。CSI(写字楼租金)报34.34点 (按周跌1.30点)。租售指数齐结束2周连升,于35点上下争持,预示写字楼市况继续低位争持,等待国际投资气氛及俄乌和谈明朗化。