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中原城市租金回报率 (2022年2月份) CRI回报率微升

发表时间:2022/04/20 责任编辑:驻港办

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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2022年2月CRI回报率报2.40%,H按息为1.47%,CRI回报率高于H按息0.93厘。加息周期开始,H按息缓慢向上。近5个月计,H按息累升0.10个百分点,同期CRI回报率走势亦轻微向上,累升0.05个百分点。展望第二季CRI回报率继续微升并从后追赶。估计两者差距将轻微收窄,但相信回报率仍比H按息高约0.8到0.9个百分点,买楼收租投资回报吸引。


2022年2月CRI四大整体回报率齐升。CRI回报率最新报2.40%,按月升0.02个百分点。CRI_Mass回报率报2.52%,按月升0.02个百分点。CRI(中小型单位)回报率报2.48%,按月升0.01个百分点。CRI(大型单位)回报率报1.98%,按月升0.03个百分点。近5个月计,CRI回报率累升0.05个百分点,CRI_Mass回报率累升0.07个百分点,CRI(中小型单位)回报率累升0.05个百分点,CRI(大型单位)回报率累升0.02个百分点。


2月份四区回报率,两区升两区跌。港岛CRI_Mass回报率报2.44%,按月升0.01个百分点,连升3个月共0.07个百分点。九龙CRI_Mass回报率报2.53%,按月升0.05个百分点,结束2个月连跌。新界东CRI_Mass回报率报2.61%,按月没有升跌。新界西CRI_Mass回报率报2.51%,按月跌0.02个百分点,连跌3个月共0.06个百分点。


2月份各区租金回报较高的成份屋苑计,港岛方面,嘉荟轩2.94%、南丰新村2.72%。九龙方面,黄埔新村3.06%、新宝城2.89%。新界东方面,帝堡城3.13%、岚山3.10%。新界西方面,荃威花园3.17%、青怡花园2.98%。主要屋苑回报方面,康怡花园2.56%,太古城2.39%,海怡半岛2.33%,黄埔花园2.83%,美孚新村2.82%,新都城2.53%,沙田第一城2.73%,大埔中心2.65%,嘉湖山庄2.55%,Yoho Town 2.15%。


(文章来源:中原地产2022/04/19)