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按保放宽上限 九龙区率先受惠

发表时间:2022/04/21 责任编辑:驻港办

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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2月政府放宽按保上限,八成按揭的楼价上限提升至1,200万元。市场受惠,率先于3月的登记数字中反映。价值1,000万元至1,200万元的二手私人住宅登记明显跑出,升幅超过半成。而九龙区率先受惠,成交量急增。受惠于放宽按保,相信未来登记将会继续增多。


价值1,000万元至1,200万元的二手私人住宅登记,当中九龙区升幅则最为突出,2022年3月录51宗,较2月的29宗升75.9%。新界区录93宗,较2月的57宗升63.2%。港岛区录53宗,较2月的40宗升32.5%。


价值1,000万元至1,200万元的二手私人住宅登记,2022年3月录197宗,较2月的126宗升56.3%。按月升幅显著,大幅抛离其他类别,估计受惠于按保放宽。价值800万元或以下的二手登记,录1,527宗,较2月的1,378宗升10.8%。价值800万元至1,000万元的二手登记录443宗,较2月的409宗升8.3%。价值1,200万元至2,000万元的二手登记录237宗,较2月的228宗升3.9%。上述三个类别升幅轻微,明显暂未受惠。


全港二手私人住宅方面,3月录2,493宗,较2月的2,254宗上升10.6%。事实上,市况并没有全面改善。2月有新春长假期令工作日数减少,而3月工作日数较2月多,所以3月登记录得升幅。若以平均每个工作日计,3月的登记明显较2月少。


(文章来源:中原地产2022/04/21)