楼市暖风也吹到了北京周边地区，据《证券日报》报道，自4月18日起，张家口市区部分商业银行开始降低购房首付款比例，其中首套房最低首付款比例降为20%，二套房最低首付款比例降为30%。

北京周边地区房贷利率普降

报道称，张家口市区多家银行称，首付款比例确实有所下调。不过，部分国有银行个贷部工作人员却表示，半个月前就已开始下调购房首付款比例，同时还下调了个人住房按揭贷款利率。

同时，除张家口外，河北秦皇岛、河北保定等地区的部分银行近期也下调了个人住房按揭贷款利率。

诸葛找房数据研究中心市场分析师关荣雪表示，近期许多环京城市推出购房政策适度松绑举措，体现出这些地区对楼市回暖、成交回升的渴望。受多元产业的支持，北京市场潜在购房需求犹存，随着时间的推移，积累的购房需求会逐步释放。

她续指，北京楼市具有较强韧性，无需政策过度松动以促进楼市交易。也不排除北京楼市表现过于乏力导致库存压力增加后，购房政策出现松动的可能，但放松力度不会太大。

报道指，目前北京地区房贷利率依然如旧，执行的首套房贷款利率仍为5.15%，二套房贷款利率仍为5.65%。但银行房贷额度和放款速度均有明显改善。

房贷政策有望全面放松

人行近日表示，今年3月以来全国已有100多个城市下调房贷利率，楼市放松力度进一步增强。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房贷政策有望全面放松，房贷额度会继续增加，房贷利率会进一步下调，放款节奏会进一步增大。另外，二套房可以更好地享受首套房的一些贷款政策，这些都有助于降低购房成本。

文章来源：经济日报（2022-04-20）