中原按揭董事总经理王美凤表示，4月份数字反映首季第五波疫情影响，现楼按揭登记数字出现跌幅，根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2022年4月份现楼按揭录4,790宗登记，对比3月份减少30.6%。4月份楼花按揭登记录121宗登记，按月大减86.3%，主要因为缺乏大型楼花新盘上会。4月份楼按巿占率方面，中银香港连续9个月荣膺现楼按揭登记巿占率冠军，汇丰银行连续5个月荣登楼花按揭榜首。

王美凤指出，短期内楼按登记数字仍受首季第五波疫情影响, 但因疫情于3月份已见顶回落，加上疫情逐步受控及于4月放宽防疫措施，楼市反弹交投跃升推动楼按登记将止跌回升，按揭登记量将逐步于未来月份回升。

4月份现楼按揭：登记4,790宗创27个月新低 四大银行巿占率减少2.4个百分点

王美凤指出，中原按揭研究部数据显示，4月份现楼按揭录4,790宗登记，按月减少30.6%，创自2020年1月后过去28个月新低，四大银行巿占率按月减少2.4个百分点至占66.5%。4月份现楼按揭巿占率首4位排名与3月相同，中银香港单月巿占率达22.8%，单月巿占率减少2.4个百分点，但仍保持连续9个月成为现楼按揭巿占冠军。期内汇丰银行单月巿占率减少0.7个百分点，至占20.3%，保持排名第二；恒生银行(巿占率13.7%、无升跌)、渣打银行(巿占率9.6%、增0.5个百分点)分别占第3及4位，其中交通银行巿占率单月增加1.5个百分点，升至占5.1%，排名升1级至第5位。

数据显示，2022年4月份现楼按揭巿占率，第6至第10位依次排序为：东亚银行 (市占率3.8%，减0.7个百分点，排名跌1级至第6)、工银亚洲 (市占率3.7%，增0.6个百分点，排名升1级第7)、花旗银行(市占率3.5%，无升跌，排名升1级第8)、中信银行 (市占率3.5%，增1.4个百分点，排名升2级至第8)及华侨永亨银行(市占率2.5%，增0.6个百分点，排名升1级第10)。 (详见表三)

4月份楼花按揭：登记仅121宗逾8年半新低 渣打单月巿占增11.7个百分点比例最多

中原按揭研究部资料指出，2022年4月份楼花按揭登记121宗，按月减少86.3%，创自2013年9月后逾8年半新低。4月份汇丰楼花按揭市场占有率27.3%，按月增加5.7个百分点，连续5个月成为楼花巿占率榜首。渣打银行4月份楼花按揭巿占率跃增11.7个百分点，升至占22.3%，排名升3级至第2。第3至第5位排序如下，中银香港(市占率17.4%，增0.7个百分点，排名维持第3)，东亚银行(市占率9.1%，减2.8个百分点，排名维持第4)，恒生银行 (市占率6.6%，减10.3个百分点，排名跌3级至第5) (详见表五)。

2022年首4个月：现楼按揭登记增11% 楼花按揭增68.7%

数据显示，今年首4个月现楼按揭登记量按年增加11%至29,704宗，中银香港累积承办8,190宗现楼按揭登记，以27.6%的巿占率，暂领先榜首位置。楼花按揭登记方面，今年首4个月录得2,174宗登记，按年增加68.7%，汇丰银行以496宗楼花按揭登记巿占22.8%暂排名第一。