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中原:10屋苑周末睇楼量录538组 按周升2.9%

发表时间:2022/05/20 责任编辑:驻港办

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中原地产十大屋苑本周末预约睇楼量录得538组,按周升2.9%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本港疫情持续受控,政府亦于本周四进一步放宽限聚措施,各类经济活动逐渐回复正常,加上本周末天气转好,亦吸引买家出动睇楼,睇楼量属高位横行。国内方面,人行减息刺激经济,对本港楼市属正面消息,料本月一及二手市场交投气氛持续畅旺。

 

港岛区方面,中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示, 太古城5月至今录得16宗成交,平均实用呎价19924元。太古城本月成交步伐明显放慢,相信全月成交将较上月下跌最少20%。业主收窄议价空间,市场平盘早已被吸纳,买卖双方分歧加大,加上有客源流入一手市场,令二手成交量下跌。太古城本周预约睇楼量录得30组,每呎实用叫价20000元,较上周下跌0.5%

 

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示,康怡花园暂录得11宗成交,平均实用呎价17027元。多个新盘登场,市场交投气氛畅旺,加上楼价回稳,买家恢复入市信心,积极睇楼觅盘。康怡花园本周预约睇楼量录得60组,按周上升20%,每呎实用叫价17100元,较上周上升0.6%

 

九龙区方面,中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示,黄埔花园本月至今暂录11宗成交,较上月同期18宗略为放慢,平均实用呎价则轻微回升至16417元水平。本月多个新盘排队推售,而且订价克制,二手交投随即受压,市场选择大增,买家货比三家才下决定,入市步伐难免放慢。黄埔花园本周末睇楼气氛平稳,周末睇楼量维持50组预约。

 

中原地产东九龙丽港城1期第一分行经理郭丽娟表示,丽港城本月至今暂录6宗成交,交投明显放慢,平均实用呎价14100元。一手新盘市场持续热闹,二手业主叫价则十分硬净,令二手交投略为胶着。丽港城本周末睇楼量维持50组预约,料区内二手交投短期内平稳。

 

新界区方面,中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示,沙田第一城本月至今暂录约21宗成交,屋苑实用平均呎价约17134元水平,屋苑本周末录约60组睇楼量,较上星期无升跌,现时买家入市心态正面,唯一手市场选择较多,加上价钱具竞争力,抢去部份二手客源,令本月二手交投步伐减慢。

 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,新盘炽热气氛带动整体入市气氛,加上业主议价空间稍增,推动买家入市意欲趋积极,本星期嘉湖山庄睇楼气氛进一步回升,不过因为新盘市场选择多,准买家一二手市场四出比较,亦有不少客人首选新盘,令到嘉湖山庄成交偏慢,本月至今只录约16宗成交。本周末屋苑录得120组睇楼预约,比上周末升20%,每呎叫价维持于12000元水平。