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中原:4月东九龙共105宗成交 按月减少5%

发表时间:2022/05/24 责任编辑:驻港办

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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,20224月九龙湾片区,登记二手私人住宅买卖合约28(1.27亿元) (1.21万呎)4月数字下跌24%17%15%3月数字大升76%72%84%。数字反弹后回软,市况见底回稳。早前五个月数字低企,平均每月34 (2.01亿元)1.31万呎)。20212月到8月数字高企七个月,平均每月65宗(3.89亿元)(2.62万呎)。

 

4月蓝田片区有27 (2.33亿元) (1.67万呎)4月数字跌7%0%6%3月数字大升123%99%111%。数字反弹后回软,市况见底回稳。早前五个月数字低企,平均每月32宗(2.75亿元)(1.87万呎)。20212月到8月数字高企七个月,平均每月50宗(4.20亿元)(2.91万呎)。

 

4月观塘及安达臣两个片区有27 (1.90亿元) (1.36万呎)。近三个月,数字止跌,市况寻底。牛头角4个片区(牛头角、牛池湾、坪石及彩虹) 13 (0.97亿元) (0.59万呎);数字反弹后企稳,市况见底。油塘片区有10宗(0. 74亿元)(0.41万呎)。

 

20224月东九龙九个中原楼市片区(蓝田、九龙湾、牛头角4区、观塘2区及油塘),登记二手私人住宅买卖合约105 (7.66亿元) (5.20万呎)4月数字跌5%、升5%,跌2%3月数字上升57%75%75%。数字反弹后企稳,市况见底回稳。早前五个月数字低企,平均每月121宗(8.29亿元)(5.87万呎)。20212月到8月的数字连续七个月高企,平均每月191 (13.16亿元) (9.41万呎)

 

中原楼市片区为香港楼市一套崭新的地理分析框架,根据中原多年来在各区地产代理营运中所积累的分区知识,结合香港房地产市场需求和成交所呈现的空间分布模式,将香港划分成172个中原楼市片区。