中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年4月启德片区登记二手私人住宅买卖合约13宗 (1.69亿元) (0.68万呎)。片区市况调整持续，近七个月数字低企，平均每月12宗（1.35亿元）（0.58万呎）。 2021年7月宗数再创历史新高，6月三个数字齐创区内历史新高。随着区内楼盘陆续脱离额外印花税征收期，展望2022年下半年成交又会快速增加。

九龙城及新蒲岗两个片区， 4月登记二手私人住宅买卖合约，有12宗 (0.73亿元) (0.54万呎)。近三个月数字谷底，平均每月14宗（0.88亿元）（0.64万呎），市况有见底迹象。早前四个月数字低企，平均每月29宗（1.58亿元）（1.27万呎）。2021年3月到9月数字高企七个月，平均每月35宗（2.42亿元）（1.66万呎）。2021年1月到9月登记数字已经扣除市建局的收购。

黄大仙及钻石山两个片区，4月登记15宗 (1.22亿元) (0.70万呎)。近三个月数字谷底，平均每月13宗（1.02亿元）（0.67万呎），市况有见底迹象。早前数字低企五个月，平均每月23宗（1.66亿元）（1.09万呎）。2021年3月到8月数字连续六个月高企，平均每月38宗 (2.91亿元) (1.81万呎)。2022年3月及2021年9月的数字各自扣除一宗全幢物业大额买卖。

慈云山及乐富两个片区，4月有2宗 (0.05亿元) (0.08万呎)。

2022年4月中九龙七个中原楼市片区(启德新区、九龙城、新蒲岗、慈云山、乐富、黄大仙及钻石山)，登记二手私人住宅买卖合约42宗 (3.70亿元) (2.00万呎)。板块近三个月数字谷底，平均每月41宗（3.30亿元）（1.93万呎）。早前数字低企五个月，平均每月69宗（4.91亿元）（3.15万呎）。2021年3月到8月数字高企六个月，平均每月104宗 (8.17亿元) (4.84万呎)。