中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CSI(住宅售价)最新报48.15点，较上周的52.92点下跌4.77点，跌幅为18周以来最大。反映美国加息0.75厘后首周，CSI向下跌穿50点。自2022年5月美国加息半厘前后，市场的忧虑情绪明显升温，CSI结束早前7周连升，由60点水平开始逐步回软，近8周计累跌14.55点。3周前CSI跌穿55点好淡分界区间上限，今周跌穿50点好淡分界线，连续跌破两个重要关口。显示持续加息，楼市出现调整压力，但CSI未有跌穿45点好淡分界区间下限，楼价未有确认转势向下的信号。楼价CCL会否下调，仍有待观察。

CSI(住宅租金)报49.71点，按周下跌3.73点，跌幅为15周以来最大。美国加快加息步伐，市场出现忧虑情绪，今周CSI(住宅租金)跌穿50点，近8周计累跌10.94点，预示住宅租金有调整压力。

第五波疫情反弹，拖累商铺租售指数持续回软。CSI(商铺售价)报45.24点 (按周跌4.03点)，创11周新低，连跌2周共7.24点。CSI(商铺租金)报45.24点 (按周跌2.57点)，创11周新低，连跌2周共7.62点。租售指数向下迫近45点水平，预示商铺市况调整回软。

工厦方面，CSI(工厦售价)报47.22点 (按周跌4.17点)。CSI(工厦租金)报48.18点 (按周跌2.74点)，连跌2周共3.59点。租售指数连续12周于50点上下争持，预示工厦市况于现水平企稳。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报41.75点 (按周升0.16点)。CSI(写字楼租金)报41.26点 (按周跌0.32点)，连跌2周共1.29点。租售指数近11周于40点上下反复，预示写字楼市况调整未结束，却未有进一步下跌。