消费券派发及社交距离措施放宽后，利好餐饮及零售行业，5月份核心区铺位空置情况窄幅上落。中原(工商铺)研究部指，5月份核心区商铺空置率整体走势平稳，多个地区铺位空置率呈升势，当中湾仔区空置率维时14%最高水平。

据中原(工商铺)研究部资料指，中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀及旺角5大核心区，5月份空置率介乎5.46%至13.66%不等。中原(工商铺)商铺部董事黄伟基指，表现最佳为铜锣湾区，5月份空置率5.46%，按月微升0.06个百分点，对比2021年同期则大幅改善4.94个百分点。至于湾仔区最新数字为14.04%，按月上升0.03个百分点，按年对比差距1.03个百分点。

铜锣湾为各核心区中拥有最多零售及餐饮元素，为租金于过去两年间大幅下跌，成为不少零售及餐饮品牌进驻首选。当中昔日名店云集的一线地段罗素街在疫情下出现新现象，过去十多年来罕见录得餐饮业承租地铺个案。

各核心区最新商铺空置率：

黄氏分析，疫情平稳，社交距离措施持续放宽，更为中港通关等带来更大契机，旅客来港消费更可为商铺市场带来正面支持，料未来数月核心区商铺空置情况会有所改善，而租金走势则待商铺吸纳情况理想，才会有所提升。