中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年上半年整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录32,822宗及2,988.4亿元，较2021年下半年的45,797宗及4,434.0亿元，分别下跌28.3%及32.6%。宗数及金额齐创2020年上半年的32,749宗及2,690.2亿元后4个半年度新低。受第五波疫情、俄乌战争及美国加息等利淡因素打击，今年上半年楼市气氛淡静，买家入市意欲下降，一手交投明显回落，以致拖累整体登记数字。

按月方面，6月份录6,284宗及547.0亿元，较5月份的7,949宗及770.3亿元，分别下跌20.9%及29.0%。反映5月美国加息半厘，打击楼市气氛，影响整体买卖回软。

一手私人住宅方面，上半年录4,830宗及629.4亿元，较2021年下半年的9,281宗及1,190.9亿元，分别下跌48.0%及47.1%。宗数创2013年上半年的4,316宗后18个半年度新低，金额创2014年上半年的628.7亿元后16个半年度新低。按月方面，6月份录1,379宗及162.6亿元，较5月份的1,486宗及182.5亿元，分别下跌7.2%及10.9%。反映5月发展商积极推售新盘，大型新盘亦受买家踊跃支持，令宗数继续企稳一千宗以上水平。

6月份登记宗数最高的新盘是锦上路站柏珑II，录654宗及58.49亿元。大埔白石角Silicon Hill第1期则位列第二，录276宗及22.65亿元。位列第三的是何文田瀚名，录61宗及5.49亿元。

二手私人住宅方面，上半年录18,542宗及1,691.1亿元，较2021年下半年的22,667宗及2,100.7亿元，分别下跌18.2%及19.5%。宗数创2019年下半年的15,512宗后5个半年度新低，金额创2020年上半年的1,616.8亿元后4个半年度新低。按月方面，6月份录3,199宗及276.7亿元，较5月份的4,304宗及386.6亿元，分别下跌25.7%及28.4%。宗数及金额齐创2022年3月的2,493宗及226.4亿元后三个月新低。反映政府放宽按保，二手市况回稳，宗数连续三个月企稳三千宗以上水平。

大型屋苑方面，6月份嘉湖山庄录41宗(共2.31亿元)、沙田第一城录40宗(共2.51亿元)、美孚新村录28宗(共2.32亿元)及太古城录21宗(共2.74亿元)。