中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原城市领先指数CCL最新报177.1点，创76周新低(2021年2月低见176.58点)，按周跌0.18%。本周CCL跌破3月时177.34点的谷底，创出全年新低。楼价走势持续向下寻底，CCL连跌4周，跌势未止，相信短期将下试2021年低位175点水平。

CCL(中小型单位)报176.37点，创77周新低(2021年2月低见176.20点)，按周跌0.10%。CCL(大型单位)报180.81点，创18周新低(2022年4月低见180.01点)，按周跌0.58%。CCL、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)三大整体指数齐跌4周，是今年第2次出现，为23周以来首见，分别累跌2.18%、2.22%及2.02%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报178.19点，按周升0.02%。CCL Mass连跌3周后企稳，但指数仍然是近80周以来次低。近4周计，CCL Mass累跌2.23%。

四区楼价各自反复向下寻底。港岛CCL_Mass报181.11点，创19周新低(2022年3月低见180.11点)，按周跌0.40%，连跌4周共2.35%。港岛楼价连跌4周，是2017年7月后(近262周)以来首见。九龙CCL_Mass报169.73点，创77周新低(2021年2月低见168.78点)，按周跌0.06%，连跌2周共1.96%。

新界西CCL_Mass报166.26点，是近19周以来次低，按周升0.58%。新界东CCL_Mass报192.51点，按周升0.06%，终止2周连跌，指数连续5周于192点徘徊。

近4周计，九龙CCL_Mass跌幅为四区之中最大，累跌3.35%。港岛CCL_Mass累跌2.35%，新界西CCL_Mass累跌2.25%，新界东CCL_Mass累升0.24%。

今天(2022年8月12日)公布的指数，根据2022年8月1日至8月7日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近九成的交易是在2022年7月18日至7月24日签临时买卖合约，是2022年2月23日财政预算案宣布放宽按保后第21周的市况，以及2022年6月16日美国联储局宣布加息0.75厘后第5周的市况。