中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年7月份整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得41宗，总值29.64亿元，较6月的48宗及21.87亿元，分别下跌14.6%及上升35.5%。宗数是自2022年2月的32宗之后，创五个月新低。反映经济放缓，买家的入市步伐明显减慢，二手洋房市道淡静，加上一手供应偏低，影响整体洋房买卖连跌两个月。7月份市场有大额洋房登记，推升整体登记总值。

二手方面，2022年7月份二手洋房买卖合约登记录得34宗，总值12.02亿元，较6月的35宗及6.55亿元，分别下跌2.9%及急升83.5%。宗数是创2022年2月27宗后的五个月新低。显示在加息压力下，楼市气氛转淡，买家观望，导致二手洋房市道调整回软。二手宗数跌但金额升，是因为有高价二手洋房成交所致。

一手方面，2022年7月份一手洋房买卖合约登记录得7宗，总值17.62亿元，较6月的13宗及15.31亿元，分别下跌46.2%及上升15.1%。宗数是创2022年4月6宗后的三个月新低。显示市场缺乏洋房新盘开售，令一手买卖持续于低水平徘徊。

2022年7月份有7宗价值一亿元以上的高价洋房买卖登记。当中，登记金额最高的是南区寿臣山15号7号洋房，成交价录8.70亿元。第二高是南区浅水湾道90号5号洋房，成交价录4.43亿元。第三高是薄扶林贝沙湾贝沙径17号洋房，录3.63亿元。