内地房企买地态度进一步分化，多家房企近期竞得大宗地块，或以联合体形式买地；部分房企销售金额则按年下滑，且没有买地。同时，重点城市土地市场流拍率出现明显下降，业内人士称，随着房企销售端逐步企稳，四季度土地市场有望进一步回暖。

《中国证券报》报道，不少房企7月份销售情况向好，买地积极性较高。华润置地旗下深圳昆瑞商务信息有限公司，以79.69亿元（人民币，下同）底价竞得龙华民治街道一宗地。招商蛇口+象屿联合体以总价约32.23亿元底价摘得上海闵行区一宗地块。

招商蛇口披露的简报显示，2022年7月，公司实现签约销售面积84.9万平方米，按年减少2.51%；实现签约销售金额238.97亿元，按年增长17.7%。

不过，部分房企前7个月销售金额按年下滑幅度较大，且近期没有拿地。其中，华侨城A披露的公告显示，今年首七个月，公司累计实现合同销售面积147.6万平方米，按年下降42%，合同销售金额为314.4亿元，按年下降37%。该公司上月无新增土地情况。

与此同时，内地重点城市土地市场流拍率近期出现明显下降。天风证券研报显示，2021年12月，百城土地市场流拍率达到21.7%。2022年以来，土地市场流拍率出现下降。其中，8月以来，重点城市土地市场流拍率进一步降低。

业内人士表示，流拍率下降主要得益于地块质量进一步提高和土拍规则持续优化。中指研究院专家称，今年以来，北京、南京、成都、长沙等地对土拍规则进行优化，通过降地价、提限价、取消配建等方式，为参与企业留出更多利润空间。

中指研究院企业事业部研究主管陶淑茹表示，从区域布局看，2022年以来，房地产企业普遍热衷于在长三角买地。杭州、上海和成都位列房企拿地面积前三城市。近期，上海、南京、广州、无锡、成都、长沙、重庆等热点城市进行第二批集中供地，房企拿地投资力度保持平稳。

文章来源：经济日报