中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年8月份十大蓝筹屋苑买卖合约登记录168宗及13.38亿元，较7月的142宗及12.17亿元，分别上升18.3%及10.0%。反映7月楼价走势回软下，减价盘增多，吸引买家趁低价入市，带动二手传统大型屋苑买卖止跌回升。

在十大屋苑中，2022年8月份沙田第一城录得最多买卖登记，录28宗，总值1.64亿元。位列第二的是嘉湖山庄，录27宗，总值1.52亿元。美孚新村则位列第三，录26宗，总值2.07亿元。其余七个屋苑的二手买卖登记为：丽港城(21宗，1.72亿元)、太古城(17宗，1.96亿元)、黄埔花园(15宗，1.24亿元)、杏花邨(13宗，1.06亿元)、海怡半岛(11宗，1.24亿元)、汇景花园(6宗，0.55亿元)及康怡花园(4宗，0.38亿元)。

2022年8月份有六个屋苑的买卖登记较7月份录得升幅。当中，宗数升幅最大的是沙田第一城及丽港城，各自按月急升75.0%。其次是美孚新村，按月急升62.5%。杏花村、黄埔花园及汇景花园分别按月升30.0%、25.0%及20.0%。不过，嘉湖山庄、太古城及海怡半岛分别按月跌6.9%、15.0%及15.4%。康怡花园跌幅显著，按月急跌55.6%。