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中原:买家加快入市 十大屋苑本周末16成交 按周升1倍中秋节3天假期19宗交投

发表时间:2022/09/13 责任编辑:驻港办

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中原地产十大屋苑本周末录得16宗成交,按周急升1倍,创3周新高,中秋节三天假期则录19宗成交,交投畅旺。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本周末正值中秋佳节,未有影响买家入市气氛,港九新界各区均录得交投,成交分布平均,二手业主开始让步扩大议幅,吸引观望多时的买家,只要遇上合理价放盘即加快入市,可见楼价正寻底。市场利淡消息早已出现并正在消化,只要防疫措施进一步放宽,通关有望,经济将实时复苏,楼价便寻底成功。

 

港岛区方面,中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示,太古城本月暂录5宗成交,本周末录2宗交投,包括泰山阁高层C 室,实用面积722平方呎,三房两厕,向东南,连雅致装修,望街景,最初叫价1500万元,现大幅减价282万元,以1218万元易手,平均实用呎价16870元。原业主于201312月以820万元买入该址,现转手账面获利398万元,单位升值49%

 

九龙区方面,中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示,丽港城本周末录得2宗成交,较上周末多1宗。新成交包括37座低层G室,实用面积517平方呎,两房间隔,景观开扬,议价后以618万元沽出,折合实用呎价11954元。原业主于20119月以320万元买入单位,持货10年,是次转手账面获利298万元,单位期内升值93%。丽港城本月暂录5宗成交,平均实用呎价12834元。

 

中原地产将军澳都会駅第一分行分区营业经理柯勇表示,新都城本月交投加快,至今暂录17宗成交,中秋节三天长假占5宗,平均实用呎价下调至16056元,包括11座中层C室,实用面积364平方呎,建筑面积511平方呎,两房间隔,向西南内园景,以610万元沽出,折合实用呎价16758元。原业主于20144月以395万元购入单位,现沽货账面获利215万元,单位8年升值54%

 

新界区方面,中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,同区一手新盘锁起大批购买力,令区内二手交投持续放慢,业主议价空间已扩大至17%。嘉湖山庄本周末录2宗成交,周末交投包括赏湖居5座高层B室,实用面积633平方呎,三房套房间隔,成交价648万元,平均实用呎价10237元。据了解,原业主于19938月仅以227万元购入单位,是次沽出单位账面可获利421万元,单位29年间升值逾1.8倍。