发表时间:2022/09/13 责任编辑:驻港办
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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2022年8月整体工商铺买卖合约登记录364宗及574.98亿元,较7月的359宗及67.95亿元,分别按月微升1.4%及飙升7.5倍。宗数单月止跌,但仍然处于三百宗低水平,显示受加息影响,工商铺市场气氛趋向观望。金额创自1995年7月有纪录以来历史新高,主要是中环交易广场三宗商厦及商铺巨额登记推高所致,总值527.39亿元,估计为内部转让登记。若扣除后,8月录47.59亿元,按月下跌30.0%。
写字楼方面,2022年8月录88宗及530.20亿元,较7月的76宗及11.11亿元,分别按月上升15.8%及46.7倍。金额创自1995年7月有纪录以来历史新高。金额显著急升,因为中环交易广场录得两宗巨额内部转让登记,总值518.01亿元。若扣除后,金额按月上升9.8%。
工业方面,2022年8月录195宗及20.38亿元,较7月的189宗及28.53亿元,分别按月上升3.2%及下跌28.6%。宗数继续维持在二百宗以下低水平,金额创2022年4月的18.82亿元后四个月新低。全月金额较高的个案为葵涌泉基工业大厦一宗登记,价值3.16亿元。
商铺方面,2022年8月录81宗及24.4亿元,较7月的94宗及28.31亿元,各自按月下跌13.8%。宗数由高位持续回落,创2022年3月的69宗后五个月新低。若扣除中环交易广场一宗价值9.38亿元的内部转让登记后,金额按月下跌38.4%。