中原地产十大屋苑本周末录得9宗成交，按周表现持平，零成交屋苑增至4个，当中港岛三个指标屋苑全部「捧蛋」。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，最近港府逐步放宽防疫措施，包括入境检疫放宽至「0+3」、餐饮处所每枱人数放宽至12人，而金管局亦放宽按揭压测等，均对楼市有正面影响。不过加息、经济下行、外围环境波动等因素仍在，继续利淡楼市，买家入市态度依然审慎，料短期内二手交投低位横行，楼价继续回软。

港岛区三个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛，本周末均未录成交，买家持续观望，周末睇楼量未见大太变化，市况维持淡静。

九龙区四个指标屋苑包括美孚新邨、丽港城、黄埔花园及新都城，本周末录5宗成交，较上周增加1宗。中原地产将军澳都会駅第一分行分区营业经理柯勇表示，加息阴霾下，买家担心后市，入市态度审慎。新都城本周末录得1宗成交，按周减少1宗。新成交为2期4座高层A室，实用面积659平方呎，建筑面积926平方呎，3房套房连储物房间隔，同类单位向来少有放盘，造价普遍逾千万元。上址今年7月叫价1050万元，新近以948万元易手，折合实用呎价14385元，减幅近1成。

新界区方面，三个指标屋苑包括沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园本周末合共录4宗成交，按周增加1倍，沙田第一城录2宗，占最多。中原地产沙田置富第一城分行资深分区营业经理陈廸豪表示，沙田第一城周末录得2宗成交，较上周末增加1宗。中原促成41座中层F室成交，实用面积284平方呎，建筑面积395平方呎。单位9月开价510万元，期内多次减价，新近有买家睇楼一星期，「翻睇」上址后随即还价460万元，最后以468万元成交，折合实用呎价16479元。原业主于2016年7月以371万元买入单位，持货6年，账面获利97万元，单位升值26%。新买家为用家，见楼价大跌，把握机会置业。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄市况依然疲弱，买家入市态度十分犹疑，部份已预约睇楼的客人临时甩底，本周末录得1宗成交，为赏湖居3座高层G室，实用面积548平方呎，3房间隔，减至515万元沽出，实用呎价低于1万元，仅9398元。原业主于2019年2月以472万元买入单位，持货3年多，账面获利43万元，单位升值9.1%。