中原地产十大屋苑本周末预约睇楼量录得475组，按周微跌3.7%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日市场未有特别利好消息刺激楼市，新一份施政报告于下星期正式公布，各界密切关注政府公布一系列吸纳人才措施会否包括减辣，观望气氛浓厚，不少买家先按兵不动，待下周再作决定，二手交投相当胶着，相信要待月尾大局已定后，交投步伐才有望加快。

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月至今暂录约4宗成交，平均实用呎价约16154元水平，疫情逐步受控，市场气氛渐见改善，买家入市信心亦有所提升，屋苑本周末录约30组睇楼量，较上星期微升7.1%，平均实用叫价约18500元水平，买家多期望较大议价空间，若减价幅度较大，市场亦有承接。

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园本月至今暂录约3宗成交，平均实用呎价约15776元水平，屋苑本周末录约50组睇楼量，较上星期跌9.1%，平均实用叫价约15800元水平，部份买家观望新一份施政报告出台，入市态度较为观望，料下周政府大方向公布后，届时大局已定，将加快买定入市决定。

九龙区方面，中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示，丽港城本月至今暂录6宗成交，与上月同期一样，交投平稳，平均实用呎价徘徊于12292元。区内睇楼气氛平平，丽港城本周末睇楼量维持50组预约，不过不失，部份业主为吸客，再度调低叫价，屋苑现时每呎实用叫价进一步下调至13000元水平，相信待下周公布施政报告后，后市趋明朗。

中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，新都城本月至今暂录9宗成交，与上月同期17宗相比，交投大跌47%，平均实用呎价最新报14809元。楼市观望气氛转趋浓厚，不论业主或买家，均观望下周施政报告，期望有利好楼市措施，令近日区内二手交投放慢。新都城本周末睇楼量报60组预约，按周回落7.7%，每呎实用叫价轻微下调至17425元，相信施政报告后，交投会逐步回稳。

新界区方面，中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城本月至今暂录约17宗成交，对比上月同期录约19宗相若，平均实用呎价约14814元水平，本周末录约55组睇楼量，较上星期无升跌，市传下周公布的施政报告有机会为楼市减辣，为买家增加入市信心，加上不少业主愿面对现实扩大议价空间，吸引买家执平货入市，市场上刚需持续，料下周施政报告公有后， 大市明朗化，有机会加快交投步伐。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本月累录13宗买卖成交，较上月同期稍增，但整体交投仍属偏静。近期市场利淡因素争持，大市缺乏方向，买家入市信心薄弱，施政报告前夕普遍按兵不动，继续观望。屋苑本周末仅录约80组睇楼预约，较上周减少2成，业主叫价则持平，每呎实用呎价维持于1万元水平。料下周施政报告出炉后，走势才会明朗化。